Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Написать претензию квартирантам порча имущества

Как квартирантам и хозяевам защититься друг от друга Трудные договоры Споры между квартирантами и хозяевами квадратных метров, кажется, будут вечными. Претензий друг к другу хватает и у тех, и других. И порой за каждым несколько странным для будущего нанимателя условием стоит горький опыт собственника. В нагрузку к нему может идти и акт приемки—передачи, где описывается состояние всего имущества на момент сдачи, и требование залога, который послужит гарантией в случае нежелания оплачивать нанесенный ущерб, и целые инструкции по уборке квартиры при выселении, заверенные нотариально.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Претензия арендатору о порче имущества образец

В арендных отношениях собственник имущества обязан сдать имущество в пригодном для использования состоянии, а арендатор обязан использовать это имущество строго по назначению и обеспечить его сохранность. Если съемщик испортил имущество, у арендодателя возникает право не только истребовать свое имущество назад и требовать досрочного расторжения договора аренды, но заявлять о необходимости компенсации убытков, причиненных ему порчей имущества, а также выплаты упущенной выгоды.

В такие требования необходимо внести расходы по восстановлению испорченного имущества, а также арендные платежи за весь период аренды, предусмотренный в договоре, так как арендодатель получил бы эти средства в случае надлежащего выполнения арендатором своих обязанностей по обеспечению сохранности имущества.

Наиболее распространенной является ситуация, когда квартиранты нанесли ущерб имуществу и отказываются платить. В таких случаях необходимо пригласить специалистов с товарищества собственников жилья, составить акты порчи имущества, и обратиться с соответствующим исковым заявлением в районный или мировой суд. В случае, если сумма ущерба не превышает 50 рублей, то необходимо обращаться в мировой суд, если сумма ущерба выше, то необходимо обращение в районный суд.

В ходе судебного разбирательства может быть назначена строительно-техническая, товароведческая, оценочная и иные виды экспертиз, которые позволят оценить размер ущерба имуществу, причинённый действиями квартиранта.

Если договор аренды предусматривает досудебный порядок урегулирования спора, то в этом случае обязательно должна быть направлена претензия о порче имущества арендодателя, которая должна быть рассмотрена в установленные договором аренды сроки. Если квартиросъемщик испортил имущество и не реагирует на полученную претензию, то необходимо предпринимать уже меры принудительного взыскания причиненного ущерба, в том числе обращение в суд.

Необходимо крайне внимательно и квалифицированно составлять договор аренды, который должен обязательно содержать в себе такие моменты как порядок передачи имущества, целевое использование этого имущества, а также, ответственность арендатора за сохранность имущества. В зависимости от конкретной разновидности имущества, сдаваемого в аренду, в законодательстве предусмотрены существенные условия договора аренды, которые позволяют всесторонне защитить интересы как арендатора, так и арендодателя.

Бывают ситуации, когда арендаторы нанесли ущерб и сбежали, наивно полагая, что им удастся избежать ответственности. При таких обстоятельствах арендодателю необходимо юридически грамотно закрепить доказательства нарушения договора аренды и предоставить достаточное количество неоспоримых доказательств порчи арендованного имущества в суд.

К примеру, в случае, если был сломан телевизор, то необходимо составить акт с участием соседей о том, что сломан телевизор, вызвать специалиста на дом для выявления неисправности и получения документа с указанием повреждения, сделать копию акта приема передачи квартиры, и вместе с копией паспорта представить все эти документы в суд.

При обращении в суд также важно своевременно предпринять шаги по обеспечению иска, в том числе подать ходатайство на установление запрета на операции с расчетным счетом должника, потребовать вынесения определения о запрете покидать территорию страны должнику, описи имущества должника и т. Очень важно в договоре подробно прописать ответственность арендодателя за ущерб, причиненный имуществу арендатора, что позволит в дальнейшем в случае судебного разбирательства без проблем доказать свою правоту.

Если арендодатель является виновником повреждения имущества арендатора, то последний имеет право требовать компенсации убытков и возмещения упущенной выгоды. В качестве доказательств повреждения имущества арендатора могут выступать акты приема передачи, осмотра имущества, заключения специалистов и экспертизы, показания свидетелей, а также признание самого арендодателя.

Ответственность арендатора за порчу имущества арендатора , как правило, выступает в материальной форме в виде обязанности в денежной форме возместить причиненный ущерб, но на практике нередко арендатор и арендодатель договариваются о взаимном зачете арендных платежей и стоимости поврежденного арендодателем имущества арендатора. Законодательство предусматривает, что возмещение ущерба арендатором арендодателю, может быть осуществлено в денежной форме, либо виновное лицо за свой счет производит ремонт поврежденного имущества.

Особенности компенсации причинённого вреда устанавливаются в договоре аренды и могут варьировать в зависимости от конкретной ситуации и разновидности имущества. В случае, если виновное лицо отказывается добровольно возместить стоимость поврежденного имущества либо произвести его ремонт за свой счет, необходимо обратиться в суд с дальнейшим взысканием причиненного ущерба поврежденному имуществу и упущенной выгоды при помощи судебных приставов.

Вы также можете обратиться к нашим юристам, чтобы они самостоятельно, с учетом всех ваших пожеланий и тонкостей дела, составили индивидуальную и наиболее полную претензию. Также наши специалисты смогут взять ведение дел полностью под свой контроль и исключить вероятность проигрыша дела. Согласно п. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе потребовать от арендодателя возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества.

На основании изложенного, в соответствии с п. Документы, подтверждающие расходы, понесенные арендатором в связи с необходимостью устранения недостатков арендуемого имущества. Уважаемый ООО Супермаркет, 26 июня года, в связи с засорением ливневой системы ремонтом кровли в арендуемом нами мною помещении произошел залив принадлежащего мне имущества и отделки.

В соответствии со ст. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества реальный ущерб , а также недополученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено упущенная выгода. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. В данном случае считаю, что вред причинен Вами по неосторожности халатности, недосмотру в результате ненадлежащего содержания кровли в принадлежащем вам помещении.

В соответствии с указанным, прошу Вас добровольно возместить вред, причиненный Вами моему имуществу, во избежание обращения в суд, что повлечет для Вас обязанность возмещение мне судебных расходов. О принятом Вами решении, для согласования позиций, прошу сообщить по указанному адресу: Челябинск, ул.

Повреждение арендованного имущества предполагает нанесение ущерба имуществу арендодателя и регулируется ст. Освобождению от возмещения ущерба подлежит арендатор, доказавший свою невиновность. Такие обстоятельства могут быть связаны, в частности, с предметом договора, полномочиями на его заключение, наличием у организации лицензий и разрешений, ее финансовым состоянием. Пункт 5 статьи ГК РФ: Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Пункт 2 статьи ГК РФ: По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1 при существенном нарушении договора другой стороной; 2 в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Суд не удовлетворил иск истца, объясняя это тем, что с момента подписания договора заказчик соглашается с тем, что не имеет претензий к техническому состоянию имущества и, согласно пункту договора, обязуется следить за состоянием систем водоснабжения, в случае возникновения неисправностей самостоятельно их устранять.

Претензия по ущербу имущества составляется арендодателем на основании пунктов договора, которые были нарушены арендатором. От того, насколько грамотно она составлена, зависит решение суда: давать делу ход, или нет. Ее можно составить как собственноручно, взяв образец из Интернета, так и с помощью помощника судьи или грамотного юриста. Довольно часто у людей появляется потребность в аренде такого имущества, как автомобиль, квартира, помещение под офис или магазин, и т.

Возмещение ущерба по договору аренды регулируется ст. Специальные основания для возмещения убытков арендатором: Арендатор обязан возместить причиненные арендодателю убытки также в следующих случаях: 1 арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества п.

В договор может быть включено условие об ограничении возмещения убытков п. Ограничить возмещение можно по составу убытков, например, указать, что не подлежит возмещению упущенная выгода. Договором также можно ограничить возмещение убытков не по составу, а по размеру, то есть установить, что они возмещаются в размере, который не превышает определенной договором суммы. Пример: Васильев А. В договоре было указано, что капитальный ремонт арендодатель производит 1 раз в год, а аварийные работы оплачивает арендатор по мере возникновения неисправностей и должен следить за состоянием систем водоснабжения.

Эти требования должны быть четко сформулированы выполнить обязательство, погасить задолженность и др. Однако для бухгалтерского учета необходимо внести определенные реквизиты, содержащие информацию о: дате порчи имущества, в ходе которой арендатор утратил ценные вещи или им был причинен вред, устранимый дорогим ремонтом,месте составления например, помещение или отдел предприятия ,должностных лицах, чья подпись должна стоять на акте.

Поскольку данный документ составляется комиссией, учрежденной арендатором, в нем упоминается председатель и ее члены руководитель отдела, в котором произошла порча имущества, лицо, ответственное за материальные ценности, эксперты, оценившие ущерб ,виновных лицах, которые должны будут компенсировать нанесенный ущерб,испорченном объекте, который в обязательном порядке должен иметь инвентарный номер.

Если имущество в процессе составления акта списывается, его следует уничтожить в присутствии членов комиссии, что исключит возможность его повторного учета. Важно знать, что взыскать имущественный ущерб с виновного можно только в том случае, когда правоохранительные органы установят его причастность к таким действиям.

Возможные варианты нанесения вреда Имущество собственника может быть уничтожено полностью, когда нет никакой возможности восстановления, или частично, что можно исправить с помощью ремонтных работ. По закону размер убытка, нанесенного противоправными действиями третьих лиц, классифицируется, при: Умышленной порче На сумму от 2,5 тыс. По неосторожности Убыток, нанесенный чужому имуществу, может произойти по причине неправильного обращения с водой, газом или огнем, бытовыми приборами, при управлении авто, в результате замыкания в электросети или другим причинам, когда нарушитель закона не предполагал, что возникнут неприятности.

Образец заявления об отмене заочного решения суда поможет корректно составить ходатайство и повысить шансы на положительное решение по нему.

Данное положение закреплено в ст. Из этого правила есть исключения, например, договор лизинга. Важно Согласно, ст. По взаимной договоренности стороны могут включить в договор пункт о распределении рисков при случайной гибели имущества. Сотрудники правоохранительного органа обязаны собрать факты по делу и передать его на рассмотрение в суд для вынесения приговора.

Дополнительно потерпевший, им может быть гражданин или юридическое лицо, подает заявление в судебную инстанцию для взыскания с нарушителя закона возмещения за нанесенный ущерб. Потерпевшее лицо может обратиться для взыскания с ответчика денежной компенсации еще до того, как суд вынесет решение. Подавать гражданский иск необходимо в тот суд, где будет рассматриваться уголовное дело о порче имущества.

Если иск подается после вынесения приговора, то его необходимо подавать по месту проживания злоумышленника. Рассмотрением подобных вопросов занимаются районные суды, если к возмещению истец требует сумму более 50 тыс. Мировой судья примет заявление, если сумма требований менее 50 тыс. По общему правилу нанесенный имуществу лица как физического, так и юридического ущерб подлежит возмещению в полном объеме п. При этом требования не всегда предъявляются непосредственно причинителю вреда.

Так, по закону требования о возмещении ущерба, нанесенного имуществу лица источником повышенной опасности например, автомобилем в результате ДТП , представляются в адрес собственника источника повышенной опасности абз. Более подробно данный вопрос раскрыт в статье Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности. Помимо требований о возмещении имущественного вреда, податель претензии может включить в нее требования:. Если же от второй стороны был получен отказ удовлетворить включенные в претензию требования или ответ на претензию не был дан в принципе, разрешение соответствующего спора может быть передано на рассмотрение суда.

Претензионный порядок рассмотрения подобных споров необязателен, если в споре участвует гражданин, не являющийся субъектом предпринимательской деятельности.

Для предпринимателей же соблюдение претензионного порядка обязательно в силу предписаний закона п. Такую претензию можно составить, например, по предлагаемому нами шаблону, который можно скачать по ссылке: Претензия о возмещении причиненного имуществу ущерба — образец.

Обязательство возместить ущерб, нанесенный имуществу работодателя действиями работника, может быть возложено на такого работника п. При этом возмещается только прямой действительный ущерб, нанесенный как работодателю, так и третьим лицам во втором случае речь идет о сумме, выплаченной работодателем третьим лицам в счет возмещения ущерба, п.

Упущенная выгода в таких случаях взыскана быть не может, равно как и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Работодатель имеет право помимо прямого действительного ущерба взыскать с работника убытки, причиненные виновными действиями последнего, только в 1 случае: если этот работник является руководителем организации абз. Например, таким образом могут быть взысканы убытки, нанесенные директором ООО организации-работодателю вследствие его недобросовестных или неразумных действий при исполнении своих обязанностей как директора ст.

Претензия работодателя к работнику о возмещении ущерба может быть составлена по тому же принципу, что и в рамках гражданско-правовых правоотношений, но с учетом ограничений по суммам выплат и их видам. Работодатель также имеет право по собственному усмотрению как снизить размер ущерба к возмещению, так и вовсе отказаться от такого требования ст.

Претензионный порядок в данном случае не является обязательным, но стандартно практикуется как способ урегулировать спор во внесудебном порядке.

Рекомендуем в дополнение прочесть статью Полная материальная ответственность работника нюансы , в которой подробно раскрыты тонкости ограничения объемов матответственности трудящихся.

Итак, претензионный порядок при возмещении имущественного ущерба не является обязательным, если участником такого спора выступает гражданин, не относящийся к субъектам предпринимательской деятельности, а также при разрешении подобных споров в рамках ТК РФ.

Предприниматели же перед обращением в суд должны соблюдать претензионный порядок в силу предписаний закона. При составлении претензии стоит уделить максимальное внимание описанию объемов нанесенного ущерба, а также обоснованию сумм к возмещению, заявленных в требованиях.

Претензия за порчу имущества может быть подана, если при проведении монтажных, отделочных, иных работ в помещении что-то частично или полностью испорчено. Внутренняя отделка, дорогие покрытия нередко страдают в результате неаккуратных действий:. В случае заказа услуг в компании претензия на порчу имущества, образец вы можете скачать здесь, подается непосредственно руководству организации. При сотрудничестве с частным специалистом дело обстоит сложнее.

Особенно если мастер работает без договора и не предоставляет никаких документов о выполнении работ.

Как квартирантам и хозяевам защититься друг от друга

Недобросовестные квартиранты испортили имущество, неск. Месяцев не платили квартплату и не выходили на связь. Договор аренды ещё действителен, до октября. С участковым был составлен протокол, за порчу имущества. И теперь нужна независимая оценка.

Несмотря на подписанный договор, у арендодателя нет полной гарантии, что он получит переданное во временное пользование имущество, в первоначальном состоянии. Риск порчи имущества существует всегда, поэтому крайне важно предусмотреть его еще на начальной стадии арендных отношений. В представленной статье мы подробно расскажем о правилах передачи имущества в аренду, обязанностях, возникающих у сторон и степени ответственности, возникающей при их нарушении.

В арендных отношениях собственник имущества обязан сдать имущество в пригодном для использования состоянии, а арендатор обязан использовать это имущество строго по назначению и обеспечить его сохранность. Если съемщик испортил имущество, у арендодателя возникает право не только истребовать свое имущество назад и требовать досрочного расторжения договора аренды, но заявлять о необходимости компенсации убытков, причиненных ему порчей имущества, а также выплаты упущенной выгоды. В такие требования необходимо внести расходы по восстановлению испорченного имущества, а также арендные платежи за весь период аренды, предусмотренный в договоре, так как арендодатель получил бы эти средства в случае надлежащего выполнения арендатором своих обязанностей по обеспечению сохранности имущества. Наиболее распространенной является ситуация, когда квартиранты нанесли ущерб имуществу и отказываются платить.

Арендатор испортил имущество

Вся деятельность людей на протяжении их жизни нацелена на обзаведение имуществом, улучшение своего благосостояния и безбедное существование. Поэтому повреждение, а уж тем более уничтожение личного имущества посторонним человеком воспринимается хозяином очень резко, даже если стоимость поврежденного предмета невелика. Что делать, если Ваше имущество подверглось порче со стороны кого-либо? Существует несколько вариантов. Куда обращаться? В зависимости от размера ущерба и обстоятельств, при которых он был нанесен имуществу потерпевшего, деяние квалифицируется по уголовному или административному кодексу. Кроме того, когда речь идет о некачественно выполненной услуге, привлекается закон о правах потребителя. Как понятно уже из предыдущего раздела, заявление и иск составляются по-разному. Рассмотрим принципы их создания отдельно. В принципе, и заявление о привлечении к административной ответственности, и заявление о преступлении создаются по одинаковому шаблону :.

Порча имущества квартирантами

В арендных отношениях собственник имущества обязан сдать имущество в пригодном для использования состоянии, а арендатор обязан использовать это имущество строго по назначению и обеспечить его сохранность. Если съемщик испортил имущество, у арендодателя возникает право не только истребовать свое имущество назад и требовать досрочного расторжения договора аренды, но заявлять о необходимости компенсации убытков, причиненных ему порчей имущества, а также выплаты упущенной выгоды. В такие требования необходимо внести расходы по восстановлению испорченного имущества, а также арендные платежи за весь период аренды, предусмотренный в договоре, так как арендодатель получил бы эти средства в случае надлежащего выполнения арендатором своих обязанностей по обеспечению сохранности имущества. Наиболее распространенной является ситуация, когда квартиранты нанесли ущерб имуществу и отказываются платить.

Согласно статье Уголовного кодекса России лицо, умышленно уничтожившее или повредившее имущество другого лица в случае причинения значительного ущерба , а также осуществившее данное деяние из хулиганских побуждений при помощи поджога, взрыва и иного опасного способа или повлекшее тяжкие последствия вплоть до смерти человека, подлежит уголовной ответственности по данной статье и может быть наказано в зависимости от совершенного преступления, характера и степени общественной опасности преступления от штрафа в размере до 40 тысяч рублей как минимальное наказание по части 1 ст. В случае уничтожения чужого имущества по неосторожности в крупном свыше тысяч рублей размере, лицо подлежит уголовной ответственности по статье Уголовного кодекса РФ.

.

Как написать и подать заявление о порче имущества?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Претензия к дилеру, продавцу автомобиля

.

Написать претензию квартирантам порча имущества

.

Собираюсь подать в суд на квартирантов за порчу имущества.. составляет 3 года - сначала напишите претензию в управляющую.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 2
  1. Анфиса

    Это 18 лет штрафа за соседского ребёнка!)))

  2. zouthopo

    Зарплаты по 200 пенсии по50 тарифы ЖКХ заоблачные в стране нет войны а военный сбор есть враг у ворот где был там и есть зато каждый 3 й герой войны на льготах в раде воры и бездельники но разве это повод для массового недовольства и ажиотажа ? Нет конечно, главное удовлетворить потребности кучки хитрожопых евробляхеров

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.