Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны для продажи офисного помещения

Предлагаем Объекты коммерческой недвижимости с постоянным арендным доходом. Работаем индивидуально с каждым заказчиком. Вся информация об объектах конфиденциальная. Портфель закрытых объектов довольно обширный, включает здания и помещения коммерческой недвижимости, находящиеся не только в Кемерово, но и в других городах Сибирского региона.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление купли продажи коммерческой недвижимости

Консультации экспертов Специалисты отвечают на вопросы. Особняки и здания в аренду Аренда помещений под офис Аренда офиса класс A с отделкой Аренда офиса класс B с отделкой Аренда офиса класс A без отделки Аренда офиса класс B без отделки. Торговые площади в ТЦ в аренду Магазины в аренду на первой линии Магазины в аренду рядом с метро Другие торговые помещения.

Помещения под ресторан в аренду Банковские помещения в аренду Помещения под медцентры в аренду Другие помещения ПСН в аренду. Аренда складов в Москве Аренда складов в Подмосковье и Московской области Складские комплексы в аренду в Москве и Московской области Производственные площади в аренду в Москве и Подмосковье. Офисные здания Особняки на продажу Здания под банк Бизнес центры на продажу Гостиницы на продажу Другие здания.

Офисы в бизнес центре продажа Продажа офисов на первом этаже Продажа офисов класса А Офисные помещения. Продажа торговых помещений Торговые центры на продажу Развлекательные центры. Продажа помещений под рестораны Помещения под банк на продажу Помещения под медцентры Другие помещения на продажу.

Продажа складов Продажа складов в Московской области и Подмосковье Складские комплексы на продажу в Москве и Подмосковье Продажа производственных помещений в Москве и области. Инвестконтракты Участки под строительство. Арендный бизнес Бизнес центры Москвы Торговые центры Москвы. Завершение регистрации. Пожалуйста, введите Ваш email адрес. Он понадобится Вам для: для связи с арендаторами и покупателями получения уведомлений по Вашим объявлениям восстановлеиня пароля в случае его утери.

Продажа коммерческой недвижимости: секреты и тонкости

Схема продажи коммерческой недвижимости имеет несущественные отличия от продажи жилого здания или помещения. Продажа коммерческой недвижимости достаточно редкое явление, чаще всего его используют под сдачу в аренду. К такому типу недвижимости можно отнести всю собственность, предназначенную для получения выгоды, не относящуюся к жилому фонду. Это могут быть здания под офисы, торговые площадки или склады.

Для осуществления коммерческой деятельности юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям необходимы помещения: офисные или целые здания. Если коммерческая деятельность не приносит ожидаемой прибыли, то, как правило, организации или предприниматели стремятся продать коммерческую недвижимость. В соответствии с гражданским законодательством соглашение о купле-продаже коммерческой недвижимости получают юридическую силу с момента подписания документа сторонами.

Купля-продажа офиса на практике является одной из наиболее сложных и рискованных сделок на рынке недвижимости. Для безопасной покупки офисного здания требуются специализированные юридические знания в отрасли сопровождения сделок с недвижимостью. Поскольку в большинстве случаев структура собственности офиса является с юридической точки зрения очень непростой, - собственниками нежилого помещения могут быть несколько лиц, в том числе иностранных. А объект покупки непосредственно может состоять из нескольких отдельно расположенных сооружений. Исходя их этого необходимо осуществлять комплексную предпродажную подготовку и проверку всех необходимых документов.

Регистрация купли-продажи нежилого помещения

Сам договор купли-продажи нежилого помещения обладает своей спецификой. Нежилая недвижимость — это помещения и здания, использующиеся в качестве административных, торговых, складских и производственных ресурсов юридических или физических лиц, муниципальных и государственных предприятий. По договору собственности на нежилое помещение продавец обязан передать недвижимость, соответствующую указанным в договоре характеристикам — адрес, площадь помещения, номера на поэтажном плане. Моменты заключения договора купли-продажи нежилого помещения и перехода его в собственность к покупателю могут не совпадать. Договор купли-продажи нежилого помещения вступает в силу с момента подписания его сторонами, но право пользования нежилым помещением сохраняется за продавцом до момента государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение от одного собственника продавца к другому покупателю. Передаточный акт фиксирует факт передачи продавцом нежилого помещения и факт получения его покупателем. К договору купли — продажи нежилого помещения прилагаются следующие документы в двух экземплярах — подлинник и нотариально заверенная копия:. Не лишним будет проверить Устав юридического лица, участвующего в сделке купли-продажи нежилого помещения. Наши юристы и специалисты проверят чистоту и законность сделки купли-продажи нежилого помещения, окажут юридическое сопровождение в регистрации сделки купли-продажи нежилого помещения, соберут за Вас справки, необходимые для заключения сделки. Кадастровый паспорт Росреестр Постановка на кадастровый учет Технический план нежилого помещения Оформление документов БТИ Технический паспорт Кадастровый паспорт Поэтажный план Оформление наследства Приватизация Регистрация прав собственности Приемные Управления ФРС Оформление земельных участков в собственность Регистрация сделки дарения Регистрация сделок купли-продажи..

ПОДБОР КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ПОКУПКИ

Многим инвесторам знакомы ситуации на рынке недвижимости, когда выставленные на продажу коммерческие объекты оказывались невостребованными, не могли продаться в течение многих месяцев, а бывает и продавались, но с заведомыми нарушениями в договоре купли-продажи, что затем оборачивалось большими неприятностями для обеих сторон. К совершению такой сделки, как продажа коммерческой недвижимости новому потенциальному владельцу, следует подойти со всей ответственностью: ознакомится с нормативной базой, собрать необходимый пакет документов , узнать в ходе консультаций с юристами о тонкостях проведения сделки. Только когда каждый момент просчитан, можно рассчитывать на успешную продажу коммерческой недвижимости. Согласно терминологии, коммерческая недвижимость — это любое здание или помещение , в котором субъект может организовать деятельность с целью получения для себя прибыли.

Консультации экспертов Специалисты отвечают на вопросы.

Для ведения любой предпринимательской деятельности нужны помещения: кому-то хватит небольшого офиса, а кому-то нужно целое здание. Но когда деятельность падает, прибыли стремительно катятся вниз, бизнесмены подумывают об экономии, в том числе и о продаже коммерческой недвижимости другим лицам. Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Юридическое сопровождение купли-продажи офиса

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов. Существует обязательный перечень документов, без которых сделку провести не удастся.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018

Чтобы избежать ошибок при заключении договора купли-продажи нежилого помещения между физическими лицами в году, нужно последовательно совершить несколько шагов. Среди большого количества нежилых помещений на рынке недвижимости подобрать подходящее не так уж и просто. Управление Росреестра по Тульской области разъясняет, что для государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на нежилое помещение, необходимо предоставить на государственную регистрацию заявление о переходе права общей долевой собственности, договор купли-продажи объекта недвижимости. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях п. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее п.

Как выглядит договор купли-продажи коммерческой недвижимости?

.

К договору купли – продажи нежилого помещения прилагаются следующие документы в двух экземплярах – подлинник и нотариально заверенная копия .

.

Порядок купли продажи офисного помещения 2019

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.